HYR KONTOR I ÅNGBÅTSBRON I MALMÖ
Nu finns det en unik möjlighet att hyra exklusiva kontorslokaler i Ångbåtsbron. Fastigheten byggdes ursprungligen på 1930-talet som kontor för kontroll av ägg och mejerivaror. 1999 byggdes den om och är idag totalt 9000 kvm fördelade på 8 våningar. Fastigheten är en profilfastighet och ligger i ett mycket bra och synligt läge med stark igenkänning, enbart ca 5 minuter från Malmö C. Entrén moderniserades 2023 och är en ljus, välkomnande och genomgående entré. Modernisering av fastigheten pågå och det finns stora möjligheter att påverka planlösningen.
Upptäck stora och små mötesrum för kreativa möten, lounger, matplatser och härliga terrasser att inhämta frisk havsluft och nya krafter på. Oavsett hur du arbetar i dag finns här stora möjligheter att utforma den optimala arbetsplatsen för ditt företag.
Ångbåtsbrons läge på kajstråket som binder ihop Nyhamnen med centrala Malmö kan inte beskrivas som något annat än oslagbart. Det är en rofylld plats med havet som granne på en otroligt strategisk punkt ett stenkast från centrum, Malmö C och utvecklingsområden som står inför stora och spännande förändringar.
Hyresgäster i fastigheten är; NE, Kährs Group, KNIGHTEC, Fyrklövern, IMP, Stabenfeldt, Purity Gin/Vodka och Sydsvenska Handelskammaren.
Bekvämligheter i Ångbåtsbron
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiber
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferensrum
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
RWC
Terass
WC
Stadsdelen som vibrerar av framtidsplaner
Nyhamnen är ett av Malmös mest spännande områden. Med en rik historia och stora framtidsplaner är det ett av stadens främsta utvecklingsområden, här kommer det att hända mycket under de kommande 20 åren. En ny hållbar stadsdel ska växa fram, med nya bostäder arbetsplatser, service, förskolor och skolor. Målet är en grön och havsnära, urban stadsdel där människor vill arbeta, leva och bo, vilket gör Ångbåtsbrons läge ännu mer attraktivt.
Ångbåtsbron – ett stycke svensk historia
Ångbåtsbron, förr känt som Smörkontrollen, byggdes under 1930-talet för att bemöta behovet av ett kontrollorgan för mejeriprodukter. Redan under 1800-talet hade den svenska smörimporten gradvis försvunnit och istället började vi exportera smör, som ett resultat av en effektivisering och utbyggnad av den svenska mejerinäringen. Därmed uppstod också behovet att kvalitetssäkra mejeriprodukterna innan utskeppning. I början utfördes det arbetet i lånade lokaler men år 1933 stod Smörkontrollen färdig för användning. Arkitekt var Nils August Blanck och fastigheten användes primärt för smörkontroll ända fram till 1991, då det svenska jordbruket avreglerades och kontrollsystemet upphörde. Fastigheten byggdes om och till år 1999 och fick då den imponerande arkitektur som den har än i dag. I dag är det en av Malmös mest synliga byggnader, något att ta sikte på under promenaden.
Mer om fastigheten
Smörkontrollen byggdes om och renoverades under år 1999, och i samband med det fick huset ytterligare fem våningar. I dag är fastigheten en modern och renodlad kontorsfastighet med exklusiva lokaler, med en arkitektur som sticker ut hakan och imponerar. Utsikten härifrån är slående och läget likaså. Omgiven av det rogivande havet, närheten till centrum och kommunikationer och flera centrala utvecklingsområden, är Ångbåtsbron ett landmärke mitt i händelsernas centrum.
Fastighetens centrala placering möjliggör sammankopplingen av utvecklingsområdena Västra Hamnen, Dockan, Nyhamnen och Frihamnen med det centrala Malmö. Här finns det dessutom gott om parkeringsplatser och för pendlande anställda och besökande kunder är det bara sju minuters promenad till Malmö C.
Flera innovativa företag och organisationer har redan upptäckt Ångbåtsbrons alla fördelar. Här finns till exempel ett av Sveriges ledande kunskapsföretag, ett mångfaldigt prisbelönt skånskt vodka- och gindestilleri och Sydsvenska Handelskammaren med sina återkommande spännande evenemang för företagare som vill hålla sig ajour.
Fastigheten är representativ och byggd med gedigna materialval. Vi arbetar aktivt med ett hållbarhetstänk i förvaltningen och såklart vid ombyggnationer och fastigheten är i dag certifierad enligt BREEAM in USE, very good.
Fakta och information
Ytor
Total yta: 9000 m2
Ytbeskrivning
Ljus och välkomnande huvudentré med utsikt över vatten både i öster och väster. Representativ och inbjudande trappa. Hissar. Planen förbinds med ytterligare två trappor, en i norr och en i syd.
På entréplan finns parkering för bil, cykelrum, dusch och omklädningsrum.
Plan 2-8 är kontor. De lediga lokalerna på plan 2, 4 och 5 är oinredda och det finns en stor möjlighet att påverka planlösningen.
Utförande
Fastighetsbeteckning: Kv Smörkontrollen
Byggår: 1930
Renoveringsår: 1999
Planlösning: Modernisering av fastigheten pågår och de lediga lokalerna är idag helt oinredda. Det finns stora möjligheter att påverka planlösningen.
Energiklass: BREEAM in Use
Dokument
Omgivning
Omgivning/natur: Det unika läget vid vattnet och områdets historia kring sjöfart och handel präglar området. I början av förra seklet har var området även en plats för bad och rekreation. Dessa tankar finns med i den pågående utvecklingen av området med flera nya bostäder och arbetsplatser.
Ångbåtsbron ligger precis vid vattnet, och det är en underbar plats att njuta av utsikten över hamnen och sundet.
Företag i närheten: Sydsvenska Handelskammaren, KÄHRS, NE – National Encyklopedin, KNIGHTEC, Purity Gin/Vodka, Fyrklövern, Stabenfeldt m fl är några av hyresgästerna i fastigheten.
Parkeringsmöjligheter/garage: Förutom att det finns parkeringsplatser att hyra av Executive Property, erbjuder vi också besöks- och kundparkering i anslutning till fastigheten. Det finns även andra parkeringsmöjligheter i området.
Närservice: Inom några minuters promenad finns flertalet restauranger såsom Lokal 17, Kasai in the sky och Salads and Smoothies, LoCali, Välfärden och La Fonderie. I närheten finns också hotell, kemtvätt, frisör och närlivs.
Skyltläge: Alla hyresgäster ges möjlighet till att synas med en ljusskylt på fastighetens långsida mot Västra Hamnen samt även med företagsnamn i entré och hisshall.
Teknisk information
Uppvärmning: Fjärrvärme
Lokalen nås via: Fastighetens huvudentré är centralt placerad och här finns hissar och en välkomnande trappa. Våningsplanen har ytterligare två trappor där även det norra trapphuset har hiss. Cykelrummet ligger i förbindelse med trapphuset.
Ventilation: Mekanisk till- och från luft
Hiss: Ja
Miljöcertifiering: BREEAM in Use
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Kommunikationer
Fastigheten nås med bil via Hans Michelsensgatan, de allmänna kommunikationerna vid Malmö C eller via cykelvägarna. Busshållplats inom någon minuts promenad med flera olika stadsbussar.
