Hyra lokal i Malmö?

Jungmannen 3

Skeppsgatan 5, Malmö

På bästa läge i Västra Hamnen ligger Jungmannen 3, en grön och hållbar fastighet som har prisats för sin innovativa arkitektur. Här finns ljusa och trivsamma kontorslokaler i en blomstrande och pulserande stadsdel, nära till allmänna kommunikationer.

Jessica Andersson

Uthyrningsansvarig
Tel: 042-490 13 10
E-post: ja@exeprop.se

Intresseanmälan

LJUST OCH LUFTIGT. KONTOR I VÄSTRA HAMNEN I MALMÖ.

Jungmannens fasad skiftar mjukt i färg och man kan ana nyanser av både kaffe latte och champagne. Inne i byggnaden finns kontorsytor med hög standard och man upptäcker lätt många smarta arkitektoniska lösningar. Stora fönster från golv till tak och genomgående siktlinjer ger ljusa, fina lokaler. Högst upp ligger ett sedumtak och flera takterrasser. Det finns många platser i huset som bjuder på en härlig utsikt över Västra Hamnen.

Ett grönt kontor för en hållbar framtid

Huset har ritats av White Arkitekter som tänkt mycket på hållbarhet och att skapa en byggnad med mycket låg energiförbrukning, enligt kraven för GreenBuilding. Jungmannen har också förärats med Malmö stads utmärkelse ”Årets Gröna Lans”. Belysning och ventilation slås till och från när människor kommer in i eller lämnar ett rum. Allt är genomtänkt och omsorgsfullt planerat, ner i minsta detalj.

Se lediga lokaler

Intresseanmälan

OM OMRÅDET

Västra Hamnen - en fantastisk del av Malmö

Västra Hamnen har under de senaste 20 åren genomgått en förvandling från en ruffig industrihamn till en attraktiv stadsdel i Malmö och är fortfarande är under utveckling. Här har hållbarhet stått i fokus och många företag inom bland annat ny media, miljöteknik och byggbolag har slagit ner bopålarna här. Från Jungmannen 3 är det nära till restauranger, konferensfaciliteter, Malmömässan, gym, bank, butiker, härliga strandpromenader och badplatser.

Karta och närområde

Se på Google Maps

Parkering

Förutom att det finns parkeringsplatser att hyra av Executive Property, erbjuder vi också besöks- och kundparkering i anslutning till fastigheten. Det finns givetvis andra parkeringsmöjligheter i området.

Närservice

Inom någon minuts promenad finns all tänkbar service med mataffärer, restauranger såsom Eatery, Graffiti, Salads & Sushi mfl och kemtvätt. ICA Maxi ligger vid Maststorget och här finns även torghandel, systembolag, blomsterbutik och caféer. Det finns också flertalet gym, simhall, padelbanor. Malmö Saluhall nås inom 10 minuters promenad, en promenad som kommer bli härlig när den nya buss, cykel och gångbron till Västra Hamnen öppnar.

Promenadavstånd

7 minuter till Mölleplatsen och Slottsträdgården

9 minuter till havet och strandpromenad

14 minuter till Slottsparken

14 minuter till Scaniaparken

18 minuter till Ribersborgs strand och dess bryggor

Gym i närheten

5 minuter sydväst till PDL Center Malmö

8 minuter västerut till Kockum Fritid

9 minuter nordost till Sats

9 minuter norrut till Fitness24Seven Västra Hamnen

11 minuter norrut till Crossfitfabriken

FAKTA OCH INFORMATION

Bekvämligheter

Besöksparkering

Serverrum

Fiberanslutning

Cykelrum

Reception

Kök/pentry

Skyltfönster

Kundparkering

Konferens

Skyltläge

Mötesrum

Terass

Telefonbås

Parkering

Jessica Andersson

För intresse om fastighetens lokaler, kontakta Jessica Andersson.

Tel: 042-490 13 10
E-post: ja@exeprop.se

Alla bilder

Fakta och information

Ytor

Total yta 3983 m²

Ytbeskrivning

Entréplan
Används idag som reception, två stora konferensrum, matsal med stort kök samt mindre konferens-, samtals- och kontorsrum. Till detta finns det en tillkommande kontorsyta om ca 200 kvm som är öppet kontorslandskap.

Våning 2-4
Används som öppet kontorslandskap med konferens-, samtals- och kontorsrum. Det finns ett stort kök och kontorslösningen är flexibel.

Våning 5
Företagslägenheter men kan även disponeras av hyresgäster i huset.

Ekonomi

Kontraktlängd
Förhandlingsbart

Kontrakttyp
Förstahandskontrakt

Tillträde
Diskuteras

Hyresinformation
Diskuteras

Utförande

FASTIGHETSBETECKNING
Kv Jungmannen 3

Byggår
2009

Planlösning
Varje våning haren unik planlösning med flertalet kontor-, samtals- och konferensrum samt pentry. Entréplanet skiljer sig ifrån vån 2-4 då detta är mer öppet kontorslandskap med matsal, stora konferensrum, backoffice och stora fönster mot tre väderstreck. Vån 5 har företagslägenheter för hyresgäster eller för övriga intressenter.

Energiklass
Miljöbyggnad Silver

Dokument

Entreplan Jungmannen 205 kvm.pdf
Plan 2 Jungmannen på 495 kvm.pdf
Plan 2 Jungmannen på 582 kvm.pdf
Plan 3 Jungmannen på 495 kvm.pdf
Plan 3 Jungmannen på 582 kvm.pdf
Plan 4 Jungmannen – Gemensamhetslokal:terrass på 222 kvm.pdf
Plan 4 Jungmannen på 691 kvm.pdf
Jungmannen Översikt

Teknisk information

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme med konvektorer och ventilationssystem
VENTILATION: VAV-system, mekanisk från- och tilluftsvärme med återvinning
HISS: Ja
MILJÖCERTIFIERING: Miljöbyggnad Silver
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Omgivning

OMGIVNING/NATUR: Fastigheten ligger på ett strategiskt läge mellan centrum och havet. Från takterassen kan man blicka ut över både grönområden och vatten.
FÖRETAG I NÄRHETEN: Västra Hamnen är en pulserade stadsdel med bostäder, kontor, skolor och förskolor. Det finns mycket service med restauranger och affärer som tex ICA Maxi, Systembolag, Gateau, kemtvätt, frisörer, YallaTrappan, Benne’s Pasta mfl. men det finns även flera gröna parker och kanalpromenader. Flera hotell har också etablerat sig i Västra Hamnen där de närmsta är Best Western och Forenom. Övriga företag i närheten är World Trade Center, WSP, Kronofogden, Previa, Fredersens Advokatbyrå, Visma, Bygghemma, CGI och Trafikverket mfl.
PARKERINGSMÖJLIGHETER/GARAGE: Parkering finns direkt utanför fastigheten. Ytterligare parkering finns i områdets parkeringsgarage och markparkeringar. I området finns flera bilpooler.
NÄRSERVICE: Inom någon minuts promenad finns all tänkbar service med mataffärer, restauranger såsom Eatery, Graffiti, Salads & Sushi mfl och kemtvätt. ICA Maxi ligger vid Maststorget och här finns även torghandel, systembolag, blomsterbutik och caféer. Det finns också flertalet gym, simhall, padelbanor. Malmö Saluhall nås inom 10 minuters promenad, en promenad som kommer bli härlig när den nya buss, cykel och gångbron till Västra Hamnen öppnar.
SKYLTLÄGE: Varje företag i fastigheten ges möjlighet till att sätta en alt två fasadskyltar på fastigheten.

Kommunikationer

Fastigheten nås med bil via Malmös nya boulevard, Neptunigatan, allmänna kommunikationer eller via cykelvägarna. Busshållplats inom någon minuts promenad med flera olika stadsbussar.